针对您2020年购买的房子现在是否还能适用退税政策，我们可以依据《中华人民共和国税收征收管理法》来进行分析。《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定：“纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”您2020年购买的房子，其税款结算缴纳日期应在2020年。若您现在（假设当前时间已超过2023年对应结算日）才考虑申请退税，显然已超过“自结算缴纳税款之日起三年内”的法定申请期限。因此，根据上述法律规定，您现在申请退税的权利可能因时效届满而丧失，税务机关可以以此为由不予受理您的退税申请。
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2020年购买的房子，现在考虑退税，可能会面临以下法律风险点：1.诉讼时效风险：这是最主要的风险。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，纳税人申请退税的时限是自结算缴纳税款之日起三年。例如，您2020年6月1日结算缴纳了购房相关税款，那么您最迟应在2023年5月31日前向税务机关提出退税申请。如果现在是2024年，您才提出申请，税务机关可以以超过三年诉讼时效为由拒绝您的申请，您将失去通过行政程序申请退税的权利。2.经济损失风险：如果确实存在多缴税款的情况，但因为超过申请时限而无法退回，您将面临直接的经济损失。例如，假设您当年多缴了10000元税款，本可以申请退还并获得相应的银行同期存款利息，但由于超过时限，这部分款项及利息将无法追回，造成实际的经济损失。
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在判断2020年购买的房子现在是否还能适用退税政策时，除了一般情况，还需考虑以下特殊情况或例外情形及其影响：1.税务机关发现多缴税款的情况：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，税务机关发现纳税人超过应纳税额缴纳的税款，应当立即退还，不受纳税人申请时限的限制。如果2020年您购买的房子，税务机关在现在（即使已超过三年）发现您当时存在多缴税款的情况，税务机关仍有义务主动退还。这种情况下，退税政策对您仍然适用，您无需主动申请，税务机关会依职权处理。2.纳税人因不可抗力无法及时申请：如果在2020年结算缴纳税款之日起三年内，您因不可抗力（如突发严重疾病导致长期昏迷、遭遇重大自然灾害导致无法正常办理事务等）而无法及时向税务机关申请退税，根据法律关于诉讼时效中止的规定，不可抗力发生的时间不计入申请期限。待不可抗力情形消除后，申请期限可以继续计算。例如，您本应在2023年5月31日前申请，但2023年3月至4月因疫情封控无法办理，那么封控的两个月时间可以扣除，您的申请期限可能顺延至2023年7月31日。如果您现在申请是因为此类不可抗力导致的延误，经税务机关核实，退税政策可能仍然适用。
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关于您2020年购买的房子现在是否还能适用退税政策，最直接的答案是：2020年未退税的情况，现在可能无法退税。以下根据不同情况为您详细解释：1.如果您在2020年购房后，至今未超过结算缴纳税款之日起三年：根据相关税法规定，您仍有权利向税务机关申请退还多缴的税款。2.如果您在2020年购房后，已超过结算缴纳税款之日起三年：根据税法关于退税申请时限的规定，您可能无法再申请退税。

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